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成都天府大道是成都一条南北走向的交通大动脉,原是成都市内的城市道路,北起于人民南路,跨越了成都武侯区、成都高新区和天府新区。随着成都经济的快速发展,成都城区的不断扩大,天府大道也不断延伸,北至德阳、南至眉山仁寿。
过去,天府大道南下依次串联起桐梓林、世纪城等繁华地带,成都的金融、商业、商务、科技中心、世界500强企业、高素质人才向南涌动汇聚,催生了金融城、大源等CBD。如今天府大道向北延伸,又将催生哪些价值高地?位于新都区的廖家湾便是其中之一。
天府大道北延线成长爆发期即将到来
成都市城市总体规划(2016—2035)》提出,要构建“一心两翼一区三轴多中心”的市域总体空间结构。其中,“多中心”意味着成都具备发展潜力的区域不止城南,未来东西北都有中心区域。
2018年,城市发展势头发生变化。这一年,以天府大道北延线开工建设为标志,成都市对天府大道北延线两侧的投资规模不断扩大、布局节奏明显加快,城北发展按下“加速键”。
短短数年时间,凤凰山体育公园、凤凰山露天音乐公园建成投用,地铁5号线开通运营,地铁27号线开建,成德S11线开工,老火车北站和凤凰山机场两大城北 “痛点”分别启动改扩建与整体搬迁工程,城北的城市界面发生了质的变化。
凤凰山露天音乐公园实景图
成都城北的新气象还体现在产业端。以凤凰山体育公园、尖锋旱雪四季滑雪场、亚洲轮滑总部为代表的大文旅,以及快速发展成形的成都新都区航空大部件产业集群,都是城北产业转型的新赛道、新答卷,这些未来的朝阳产业正赋予城北高质量发展的新动能。
城市中轴线上的价值“明珠”
2023年是成都城北时间。从中超赛场“万人大合唱”,到大运会闭幕式,再到一票难求的演唱会,成都露天音乐公园、凤凰山体育公园成为了全国乃至全世界关注的焦点。与此同时,聚光灯下的另一位“主角”——天府大道北延线的新都区廖家湾片区,也从幕后走向台前。
天府大道北延线的廖家湾片区实景图
2023年1月,《成都市新都区国土空间总体规划(2021-2035年)》草案正式公示,宣告以廖家湾中心与香城中心构筑的“双中心”城市格局出炉,廖家湾被赋予“中心”头衔。紧接着,《2023年廖家湾城市价值白皮书》隆重发布、《廖家湾未来公园社区规划》正式亮相。重重利好加持,主角廖家湾片区站上城市中轴线的C位。
廖家湾处在天府大道北延线新都区斑竹园街道境内,地铁5号线终点华桂站就在片区内。廖家湾TOD项目是成都首批开发的14个地铁TOD项目之一。落户于此的成都龙江路小学新都分校预计将在2024年9月开学;去年1月,成都市第一人民医院也在此签约落地新都分院。
同时,发挥天府大道科创走廊效应,廖家湾片区已引入中航建设集团西南总部、优炫软件西部总部等产业总部项目,聚集了西部家电交易中心、成都海宁皮革城等商贸商业中心。未来廖家湾片区将吸引大量年轻人,双创孵化、科创办公、新消费产业将得到有力提升。
新都尖锋旱雪实景图
改善城北美好生活方式
根据成都市七普数据显示,成都市常住人口为2093万人,新都区是成都常住人口最多区域,共155万人。预计在“十四五”末,新都常住人口将达175万,服务人口将超过200万,新吸纳15万人就业。
怎样让更多青年才俊在新都安居乐业?其实,从各种规划密集推出,各大配套陆续落地,城市推介会后各大开发商相继进入等方面不难看出,新都区准备将这些青春力量安置在廖家湾片区,并以前沿的城市运营智慧,满足他们对美好生活的向往。比如在万科·星光都会,10分钟TOD都会封面生活圈,就让人沉迷在“步行可达的世界中”。
万科·星光都会正处廖家湾片区核心位置,紧邻TOD双站、成德S11线(建设中)、地铁27号线(建设中)和毗河廖家湾段北侧,家门口就有一个“星光MINI公园”,周边3所中学、3所小学、2所幼儿园环绕,直线距离成都市龙江路小学新都校区(建设中)约1.1公里,约1.7公里处还有成都第一人民医院新都院区(已签约)。在这个10分钟生活圈里,能住上好的房子,享受便捷的服务,孩子能接受优质的教育,父母也能得到很好的照顾。
据介绍,万科·星光都会作为星光系迭代新作,更加强调现代都会审美及前瞻设计规划,社区内打造的学习盒子、健身盒子、24H无人便利店与快递盒子等功能配套,与建面约86-121㎡生活进阶产品,共同构筑起多元丰盈的美好生活场景。如今,万科·星光都会示范区已经实景呈现,未来公园社区的美好生活蓝图,正在廖家湾变为现实。(任欣怡 图片来源成都万科)