成都天府大道是成都一条南北走向的交通大动脉，原是成都市内的城市道路，北起于人民南路，跨越了成都武侯区、成都高新区和天府新区。随着成都经济的快速发展，成都城区的不断扩大，天府大道也不断延伸，北至德阳、南至眉山仁寿。

　　过去，天府大道南下依次串联起桐梓林、世纪城等繁华地带，成都的金融、商业、商务、科技中心、世界500强企业、高素质人才向南涌动汇聚，催生了金融城、大源等CBD。如今天府大道向北延伸，又将催生哪些价值高地？位于新都区的廖家湾便是其中之一。

　　天府大道北延线成长爆发期即将到来

　　成都市城市总体规划（2016—2035）》提出，要构建“一心两翼一区三轴多中心”的市域总体空间结构。其中，“多中心”意味着成都具备发展潜力的区域不止城南，未来东西北都有中心区域。

　　2018年，城市发展势头发生变化。这一年，以天府大道北延线开工建设为标志，成都市对天府大道北延线两侧的投资规模不断扩大、布局节奏明显加快，城北发展按下“加速键”。

　　短短数年时间，凤凰山体育公园、凤凰山露天音乐公园建成投用，地铁5号线开通运营，地铁27号线开建，成德S11线开工，老火车北站和凤凰山机场两大城北 “痛点”分别启动改扩建与整体搬迁工程，城北的城市界面发生了质的变化。

凤凰山露天音乐公园实景图

　　成都城北的新气象还体现在产业端。以凤凰山体育公园、尖锋旱雪四季滑雪场、亚洲轮滑总部为代表的大文旅，以及快速发展成形的成都新都区航空大部件产业集群，都是城北产业转型的新赛道、新答卷，这些未来的朝阳产业正赋予城北高质量发展的新动能。

　　城市中轴线上的价值“明珠”

　　2023年是成都城北时间。从中超赛场“万人大合唱”，到大运会闭幕式，再到一票难求的演唱会，成都露天音乐公园、凤凰山体育公园成为了全国乃至全世界关注的焦点。与此同时，聚光灯下的另一位“主角”——天府大道北延线的新都区廖家湾片区，也从幕后走向台前。

天府大道北延线的廖家湾片区实景图

　　2023年1月，《成都市新都区国土空间总体规划（2021-2035年）》草案正式公示，宣告以廖家湾中心与香城中心构筑的“双中心”城市格局出炉，廖家湾被赋予“中心”头衔。紧接着，《2023年廖家湾城市价值白皮书》隆重发布、《廖家湾未来公园社区规划》正式亮相。重重利好加持，主角廖家湾片区站上城市中轴线的C位。

　　廖家湾处在天府大道北延线新都区斑竹园街道境内，地铁5号线终点华桂站就在片区内。廖家湾TOD项目是成都首批开发的14个地铁TOD项目之一。落户于此的成都龙江路小学新都分校预计将在2024年9月开学；去年1月，成都市第一人民医院也在此签约落地新都分院。

　　同时，发挥天府大道科创走廊效应，廖家湾片区已引入中航建设集团西南总部、优炫软件西部总部等产业总部项目，聚集了西部家电交易中心、成都海宁皮革城等商贸商业中心。未来廖家湾片区将吸引大量年轻人，双创孵化、科创办公、新消费产业将得到有力提升。

新都尖锋旱雪实景图

　　改善城北美好生活方式

　　根据成都市七普数据显示，成都市常住人口为2093万人，新都区是成都常住人口最多区域，共155万人。预计在“十四五”末，新都常住人口将达175万，服务人口将超过200万，新吸纳15万人就业。

　　怎样让更多青年才俊在新都安居乐业？其实，从各种规划密集推出，各大配套陆续落地，城市推介会后各大开发商相继进入等方面不难看出，新都区准备将这些青春力量安置在廖家湾片区，并以前沿的城市运营智慧，满足他们对美好生活的向往。比如在万科·星光都会，10分钟TOD都会封面生活圈，就让人沉迷在“步行可达的世界中”。

　　万科·星光都会正处廖家湾片区核心位置，紧邻TOD双站、成德S11线（建设中）、地铁27号线（建设中）和毗河廖家湾段北侧，家门口就有一个“星光MINI公园”，周边3所中学、3所小学、2所幼儿园环绕，直线距离成都市龙江路小学新都校区（建设中）约1.1公里，约1.7公里处还有成都第一人民医院新都院区（已签约）。在这个10分钟生活圈里，能住上好的房子，享受便捷的服务，孩子能接受优质的教育，父母也能得到很好的照顾。

　　据介绍，万科·星光都会作为星光系迭代新作，更加强调现代都会审美及前瞻设计规划，社区内打造的学习盒子、健身盒子、24H无人便利店与快递盒子等功能配套，与建面约86-121㎡生活进阶产品，共同构筑起多元丰盈的美好生活场景。如今，万科·星光都会示范区已经实景呈现，未来公园社区的美好生活蓝图，正在廖家湾变为现实。（任欣怡 图片来源成都万科）