近日，保利青铁・都心琅悦项目开盘，开盘当日即斩获4.53亿元成交业绩，成为两会后重点城市改善型住房需求释放的典型案例，青岛楼市在政策加持下持续复苏。

　　青岛作为著名宜居城市，以优质的山海资源和卓越的城市规划，吸引置业者的目光。近年以来，青岛紧跟国家导向，推出一系列楼市优化新政，全域取消限购，上调公积金贷款额度，多子女家庭、购买高品质住宅等群体可享额度上浮，同时取消产权型人才住房全日制学历限制，政策红利持续释放，有效打消购房者观望情绪，为优质项目入市奠定市场基础。

　　保利青铁・都心琅悦的热销，并非单纯依托政策红利，更是央企与国企联袂打造的硬核产品力赢得市场认可的结果。作为保利高端“悦系”作品，项目坐落于青岛新都心核心板块，区位优势显著，地铁3号线与在建5号线换乘站，周边商业与生态配套完善。自启动认筹以来，项目便备受关注，示范区开放后一个月内累计认筹近300组，形成热盘虹吸效应。

　　开盘当日，项目采用线下摇号选房模式，现场人气高涨，选房环节捷报频传，短短两小时便创下4.53亿元销售成绩，凸显了近三年来青岛主城区纯改善项目的市场关注度。

　　业内人士表示，当前70个大中城市房价环比降幅收窄，房地产市场底部持续夯实，行业已从“保生存”进入“存量提质”新周期。保利青铁・都心琅悦的首开大捷，印证了 “政策托底+品牌保障+品质过硬”的市场认可逻辑，也证明优质地段的高品质改善型项目，是穿越市场周期的核心资产，契合当下市场核心需求。（张伟）